平顶山装修网分析买精装房还是毛坯房,买房时

2019-12-23 04:28 来源:未知

买房时我们应该怎么选择?聪明人都选择毛坯房,我差点买错

问:小区有精装和毛坯两种,月供相同的情况下,精装首付只比毛坯多五万块钱,怎么选择? 是不是精装划算点?各路大神们给点意见吧

除了二手房,对于首次买房的人来说都会纠结,到底买毛坯房还是精装修房好呢?现在又到了年底大家购房的一个热潮,有的人喜欢省事方便的精装房,有的人喜欢价格便宜的毛坯房。它们各有各的好处,不能简单的说孰好孰坏,要在充分了解它们的优劣性的基础上作出选择。那么,精装房和毛坯房各有什么样的优点和缺点呢?

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年底又到了购房的一个高潮,很多返乡置业的人都会趁着假期买房。那么对于首次买房的人来说,如果不考虑二手房,新房里面买毛坯还是精装修也是一个纠结的问题。如果没法决定,先跟平顶山装修网看看二者各自的优缺点在来选择吧,相信会对你有所帮助。

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根据你的问题我对毛坯和精装做了对比,因为中间涉及您的首付压力,也和月供压力,我把毛坯和精装的优缺点罗列了一下,最后需要按个人情况酌情选择。

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我们在买房的时候,相信很多人都会有这样一个问题令自己纠结不已:那就是毛坯房和精装房的选择。那么这个时候,我们应该怎样选择呢?其实,大部分开发商都会建议买房的选择精装房,因为它省去了装修的麻烦,对于平时工作比较忙的人来说,比较节省时间,交房的时候直接可以拎包入住,这些也是精装房的优点。不过这些都是开发商的套路来的。从下面几个原因,小编建议大家还是选择买毛坯房。

一、毛坯房优点

选择精装房

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1、价格便宜  

一、精装房的优点

首先我们从房子的价格来说,自然会毛坯房比精装房低很多,现在大部分的毛坯房价格都要低于精装房10%--20%,就算后面我们自己做装修,这笔钱仍然大大的低于住房直接购买的精装房。

价格优势是对于毛坯房和精装修房屋直接的显示,一般毛坯房都会比装修过的房屋价格便宜,且就算房子不装修,重新出售,也比装修过的好卖。 

1、省钱,装修价格便宜

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2、个性装修

为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯房装修,成本不菲,用好一点的材料、设计得好一点,装修费用也就上去了。但是,精装房是开发商大批量采购装修材料,材料价格相对便宜。

其次从装修的质量,目前市场上的房屋质量参差不齐,大部分装修材料和施工人员都没有统一的标准,虽然在当时验收的时候质量是好的,但很多业主会在入住一段时间后,会有各种各样质量问题出现,最后还要自己进行重新返工装修,给我们造成非常大的麻烦。 而我们用毛坯房来直接装修的话就可以避免以上的问题出现。

毛坯房可以自由的挥洒你的所有想法。尤其是有美术功底的朋友,更是可以在室内随意泼墨。自己选择的风格,肯定比开发商的固定风格舒服。   

精装房是按照每平方固定的价格来计算,装修的总体费用一目了然,不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。

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3、成本控制

2、节省装修时间,省心省力

第三,还有很多精装房的装修风格单一单调,现在很多年轻人的个性化非常强,这样的设计也不符合我们的个性化选择要求。假如我们买毛坯房自己装修了,很多装修风格都可以按照我们的个性化来选择进行设计,有一些房间的格局布置不好的话,还可以根据我们的实际情况进行改造,装修出我们满意的风格,让我们入住的更加舒服。

自己装修的优势之一就是成本随时掌控着,每一笔钱怎么发出去的,心里都有数,什么地方可以省一点,都是随时好更改的。

精装房省了装修的事儿,省去了设计,买建材装修的时间,交房就能入住。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

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二、毛坯房缺点

3、装修款也可贷款

所以说毛坯房的优点还是比精装房分优点要多的,希望大家可以做出正确的选择,不要为了前期的方便,后期入住出现问题就会令自己陷入麻烦。

1、费时费力费心

装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言,变相的减轻了购房压力。

一套房屋从准备装修到开始装修,至少需要三个月的时间。这还是一切顺利的情况,尤其是不懂装修的购房者,碰上无良的装修公司,更是会导致房屋的整体装修质量下降。  

4、不扰民

2、噪音   

选择精装房,在业主入住前就装修妥当,可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

购买毛坯房的缺点就是,小区内每家每户的装修时间不确定。可能你这边刚装修好,也透完气了,入住进去后, 结果你的邻居开始装修了,那么等着吧,每天的噪音随时陪伴你。 

5、合理利用资源

三、精装房优点

由于精装房是由开发商统一装修设计,所以资源能够得到合理的利用,一定程度上促进了资源的合理优化。

1、省时省力省心  

二、精装房的缺点

精装修意味着省事,可以直接入住,完全不需要操心装修事宜。对于装修小白来说,无疑是个福音。

1、装修质量问题多,无法把关

2、无噪音

精装房直接装好了,我们对其施工没有监管,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题。

因为是开发商提前进行的整体装修。这个时候是没有人入住的。交房给购房者的时候,完全不需要担心邻居突然要装修。从而带来的噪音。对于家里有小宝宝的购房者是个卖点。

所以直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。

3、装修费用

2、价格或被抬太高

购房者普遍贷款的金额,都是支付房款的。但是购房开发商装修过的房子,装修的款项是算在房价之中的。购房者可以直接通过银行贷款来还这笔钱。从而避免购房之后向朋友借钱装修。

因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

4、售后保障

3、选装套路多

商品出现问题,总会有售后可以处理,而购房者购买的装修房屋,若是出现问题,同样可以联系开发商进行处理。不用担心,自己装修房屋出现问题。还得自己想办法解决。

精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。

5、设计费用

4、个性化不足

如今一套房屋装修,到装修公司,请个设计师,都要不少的费用。但如果购买精装修的房屋。直接就没有设计费了,开发商是直接整体装修的。而且房屋草图,开发商那里也是最为齐全的。

精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。选择毛坯的话,就可以随心所欲选择风格,更适合追求个性化的年轻。

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